Page 20 - מגזין חודש אוגוסט
P. 20
בלבד על הנכס ,סכום ההלוואה ינוכה מחישוב במקרים של העברת נכסי מקרקעין שיעור
ההכנסה מדיבידנד. המע"מ יעמוד על ,0%ובמקרים שבהם נוכה
מס תשומות בעת הרכישה ,בעת מכירת הנכס
יחולו הוראות דומות לאלו החלות על פירוק
חברה ,עם ההתאמות הנדרשות. על ידי בעל המניות יחול מע"מ על המכירה.
מאמר זה נכתב על ידי אבי אליהו ,עורך דין קביעת המחיר המקורי של הנכסים
ורואה חשבון ,מומחה במיסוי בינלאומי ומיסוי המועברים לבעלי המניות:
ישראלי ,לשעבר מנהל בכיר ברשות המיסים,
אבי הינו מיסד משרד עורכי דין המתמחה א .כפי שהיה בחברת המעטים אילו לא הועבר
הנכס.
במיסוי ישראלי ,מיסוי בינלאומי.
ב .המחיר המקורי של מניות חברת המעטים
המאמר אינו מהווה ייעוץ מס ויש לקבל ייעוץ בידי בעל המניות ,כאשר הוא מוכפל ביחס
ספציפי בהתאם לנסיבות המקרה ,ניתן לפנות שבין שווי הנכס המועבר לשווי כלל הנכסים
לקבלת ייעוץ מס מותאם. המועברים.
כאשר בעל המניות יבקש למכור את הנכסים
בעתיד על ידו יחולו ההוראות הבאות:
רווח ההון יהיה יחושב באופן לינארי.
א .בגין רווח ההון הלינארי שייווצר עד ליום
הפירוק יחול מס כאמור בסעיף 121לפקודה.
ב .בגין רווח ההון שייווצר מיום הפירוק ישולם
מס רווח הון בהתאם לסעיף 91לפקודה או
סעיף 48א לחוק מיסוי מקרקעין.
לגבי מכירת דירות מגורים שהועברו במסגרת
הפירוק – בעלי המניות לא יוכלו להנות מפטור
דירה יחידה וכן מפטור ממס ייסף.
הקלות בהעברת נכס לבעלי המניות
שלא במסגרת פירוק
הוראת השעה מאפשרת גם להעביר נכסים
לבעלי המניות ללא פירוק ,בכפוף לתנאים
הבאים:
העברה תיחשב כהכנסה מדיבידנד לבעל
המניות בגובה יתרת המחיר המקורי או שווי
הרכישה ,לפי העניין.
במקרה שבו קיימת הלוואה ממוסד כספי
20
